Usikre tomtepriser i Ullevål-regnestykket

Helse Sør-Øst (HSØ) ønsker som kjent å legge ned Ullevål sykehus og bygge nytt på Gaustad. En viktig forutsetning for at nedleggelse og nybygg skal være økonomisk fornuftig, er at HSØ dermed kan selge tomten dagens Ullevål sykehus ligger på. HSØ har anslått en salgsverdi på syv milliarder kroner.

Men hva er grunnlaget for dette anslaget – og hva vil det bety for utviklingen av tomten?

Ullevål-tomten er en på mange måter unik tomt nær Oslo sentrum. Syv av byggene tilknyttet Ullevål sykehus ble fredet av Riksantikvaren i 2012. Det er primært bygningenes eksteriør som er fredet, men enkelte bygg har også delvis fredet interiør.